حرفه ای ترین وکیل در تهران میگوید اجاره به شرط تملیک  عقدی است که در آن این  شرط گذاشته  شود که  مستاجر در انتهای  مدت زمان  اجاره در صورتی که شرایط درج شده در قرارداد عمل کند عین ملکی را که اجاره کرده است  را مالک خواهد شد  .

شرایط اعطای تسهیلات اجاره به شرط تملیک

بعد  از دریافت درخواست  مشتری ، برگ درخواست استفاده از تسهیلات اجاره به شرط تملیک بر اسا  مورد برای اشخاص حقیقی یا حقوقی در اختیار متقاضی گذاشته می گردد  تا برگ ذکر شده  را در ۲ نسخه با دقت کافی کامل کرده  و بعد  از امضاء به همراه دیگر مدارک مورد نیاز  به بانک ارائه دهد . امضای درخواست کننده  در انتهای  برگ  درخواست باید  مطابق نمونه امضای مسلم الصدور او  بوده و به تایید  شعبه نیز  برسد.

بعد  از بررسی و اطمنیان حاصل کردن از این که تمام سوالات درج شده در برگه درخواست به خوبی و درست پاسخ داده شده اند  ، نسبت به کسب اطلاعات حسب مورد از طریق اداره اطلاعات اعتباری و یا مامورین اداره امور شعب متبوع یا شعبه اقدام گردد . واحدها پس  از این که   مدارک و اطلاعات مورد نیاز خود را کسب و جمع آوری کردند  ، با لحاظ کردن  نکات زیر  بایستی  نسبت به بررسی درخواست  مشتری اقدام کنند  :

شرایط اجاره به شرط تملیک

الف ـ درخواست  اجاره به شرط تملیک اموال منقول و غیر منقول به شکلی انحصاری  برای  ساده کردن  در مسائل  تولیدی و خدماتی بوده و در صورتی که  درخواست  برای واحد مسکونی با قیمت کم  ارائه  گردد  یا این واحد احداث شده یا در دست احداث باشد و هم چنین  اعطای تسهیلات در این مسئله  با اجازه اداره مرکزی انجام شود  .

ب ـ نوع و مشخصات دقیق  دارایی  مورد تقاضا  به شکلی  درست و صحیح  مشخص  و اعلام شده باشد .

ج – متقاضی بایستی  قیمت  خرید و شرایط  آن و اسم  فروشنده اموال را مشخص و در شراطی که  اموالی که خریداری شده اند باید از خارج از کشور وارد شوند ، شرایط و اجازه های  ضروری و مورد نیاز  جهت  ورود اموال و مشخصات کارخانه سازنده و یا فروشنده ، پیش فاکتور( افر) فروشنده اموال ، وسیله حمل و نقل  ، مخارج  حقوق گمرکی و نصب و خدمات بعد  از فروش را هم  مشخص کرده  و اعلام نموده باشد .

تعیین قیمت مال مورد اجاره

دـ جهت  تعیین قیمت  مال مورد اجاره موارد زیر بایستی لحاظ شود :

۱- قیمت  خرید بر طبق  قیمت رسمی و یا عرف بازار ، توسط  واحد پرداخت کننده تسهیلات قابل قبول باشد.

۲-مخارج  نصب و راه اندازی و دیگر  هزینه های عمده به جهت  بهره برداری از مال مورد اجاره تعیین گشته  و اعلام شود .

۳- مخارج  خدمات پس  از فروش به شکل کامل معین و مشخص  شود  .

هـ ـ در شرایطی که  خرید و استفاده دارایی های مورد تقاضا مستلزم کسب  اجازه های  خاص و یا پروانه بهره برداری باشد کارهای  ضروری از سوی  درخواست کننده به عمل آمده و اسناد  ضروری مربوط  ضمیمه درخواست باشد.

و – در صورتی که  مال مورد اجاره به شرط  تملیک، ماشین آلات و تاسیسات باشد درخواست کننده،  مسئولیت تمامی مسائل  اجرائی مرتبط  با  انتخاب ، تحویل ، نصب و راه اندازی را به شکلی شخصی  و بدون هیچ گونه مسئولیت و تعهدی برای بانک به عهده گرفته باشد .

زـ از دارایی مورد اجاره به شرط تملیک ( عین مستاجره) خود درخواست کننده نیت به استفاده داشته و به جهت  واگذاری و یا اجاره به شخص دیگری  تقاضا نکرده باشد .

ح ـ زمان  اجاره دارایی  مورد درخواست مشخص  و متناسب با طول عمر مفید مورد اجاره به شرط تملیک باشد و شعبه مطمئن شود که در طول زمان  قرارداد وجوه بانک و بهره  ناشی از عمل اجاره به شرط  تملیک قابل بازگشت  خواهد بود و هم چنین مال الاجاره مربوط با قدرت مالی و پرداخت درخواست کننده  متناسب باشد .

ط ـ در شرایطی که  دارایی  مورد درخواست  ماشین  باشد از جهت  نگه داری و تامین و فراهم کردن  قطعات یدکی پیش بینی های مورد نیاز  و احتیاطی انجام گرفته باشد  ، به شکلی  که در  اثر عدم دسترسی به لوازم یدکی ،

بهره بردن  از ماشین آلات مورد اجاره به شرط تملیک دچار اشکال و ایراد نشود  و یا اصلا بهره  برداری از آن متوقف نگردد  .

ی- پرداخت دست کم  بیست درصد قیمت اموال  مورد اجاره به شرط  تملیک را به عنوان بخشی  ازمال الاجاره پذیرفته  و پیش  از هر شکل  اقدامی جهت  خرید اموال به نیت  تحویل به مستاجر و تنظیم قرارداد ، این هزینه  را به شعبه پرداخت کند  .

ک – اجاره اموال مورد درخواست  به میزان مشخص  شده در قرارداد اجاره به شرط  تملیک را به محضی که شعبه اعلام کند تعهد کرده باشد

ل – واحدها  این امکان را دارند که  عنداللزوم به جهت حسن  اجرای قرارداد اجاره به شرط  تملیک از مستاجر تامین مکفی  کسب  کنند  .

بعد  از بررسی های مرود نیاز  در حالتی  که درخواست متقاضی تایید و تصویب شود  با استفاده از طرح قرارداد مربوطه عقد اجاره به شرط  تملیک منعقد می شود  . موارد زیر  درقرارداد اجاره به شرط  تملیک لحاظ می گردد

م- واحدها وظیفه دارند  در قرارداد اجاره به شرط تملیک ذکر کنند  که قرارداد ذکر شده  بر طبق  توافق هر دو طرف  ، در حکم اسناد لازم الاجراء و تابع آیین نامه اجرای اسناد رسمی خواهد بود  .حق بازرسی و بازدید از عین مستاجره برای موجر ( بانک) قائل شوند که در طول مدت زمان  اجاره به جهت  اعمال نظارت درست و ضروری به آن جا برود

شرایط متقاضی تسهیلات اجاره به شرط تملیک

هم اکنوم تسهیلات اجاره‌ به‌شرط‌ تملیک ‌و درصورتی که شرایط ضروری در موارد زیر فراهم و مهیا باشد قابل اعطا خواهد بود :

۱ـ  خرید مطب برای پزشکان

۲ـ  خرید دفاتر وکالت

۳ـ خرید ملک جهت دفاتر اسناد رسمی

۴ـ  خرید ملک  جهت  مراکز آموزشی ( مدارس غیر انتفاعی ).

۵ـ  خرید ملک  جهت  واحدهای تولیدی

۶- خرید ملک  کاری برای کسبه و صنوف

 

 

 

تغییر و تحولات زیادی در نحوه پیدا کردن وکلا به وجود آمده است . پیدا کردن وکیل پایه یک دادگستری مناسب معمولا از طریق دهان به دهان و یا شاید دایرکتوری تلفن بود، اما در حال حاضر همه چیز را می توان در اینترنت جست و جو کرد . کلمات کلیدی مانند جستجوی وکیل واقعا گران هستند و از آنجایی که آنقدر رقابتی هستند ، وب سایت حقوقی شما باید واقعا چیز ویژه ای داشته باشد: شما باید مطمئن شوید که جستجوگر های ارگانیک، پست های وبلاگ، رسانه های اجتماعی و استراتژی های جست و جویی شما ، بالاترین رتبه را دارند.

نکات طلایی طراحی سایت حقوقی

برای بالا بردن همه این مسائل و نکته ها ، طراحی وب سایت حقوقی باید به شدت دقیق و درست باشد . رعایت کردن این پنج عامل طراحی در وب سایت حقوقی شما موجب می شود که این اطمینان را حاصل کنید که افراد بیشتری پیدا کردن آن چه که به دنبال هستند به شما خواهند رسید.

سایت حقوقی

اعتبار

افرادی که به لحاظ قانونی دچار مشکل هستند در وهله اول نیاز به اطمینان دارند. آن ها می خواهند چه کسی این وب سایت حقوقی را تاسیس کرده و آیا قابل اعتماد است، بنابراین وب سایت حقوقی شما باید تا آنجا که ممکن است حقوقی و قانونی باشد . روش های زیادی وجود دارد که طراح می تواند آن ها را انجام دهد، از جمله از طریق فونت های زیبا ، پایدار و یا بافت و رنگ های صحیح . خصوصیات وب سایت حقوقی بستگی به سلیقه شخصی شما و نحوه ارائه سایر شرکت ها در بازار دارد.

راه دیگری برای ایجاد اعتبار از طریق سیستم ستاره دهی است . نمادهای حقوقی یا “ستاره دهی ” ، نشانه های قوی بصری برای بازدیدکنندگان سایت هستند که مشخص می کنند شما یک وکیل معتبر، قابل اعتماد یا با پرستیژ هستید.

در نهایت، مردم می خواهند ببینند شما اعتماد به نفس، پیگیری و نگاه درتسی دارند . شرکت های معتبر حقوقی می دانند که بازدید کنندگان سایت به وکلائی که به نظر بیشتر از دیگران قابل دسترسی هستند واکنش بهتری دارند . ممکن است در ابتدا تصور کنید که منظور از قابل دسترس بودن این است که فورا به شما پاسخ دهند و همیشه در دسترس باشند اما معمولا همیشه این گونه نیست .منظور از در دسترس بودن این است که وکیل مورد نظر شما تمام اطلاعات مربوط به پروفایل خود را پر کرده باشد و شما دقیقا بدانید که با چه فردی قرار است رو به رو شوید .

به کار بردن المان های موتور جست و جو

گرچه چالش هایی در جستجو در وب سایت حقوقی وجود دارد، اما همیشه هم غیر قابل تحمل نیستند. به یاد داشته باشید که موکلین احتمالی شما می خواهند اطلاعات بسیار خاصی در مورد موضوع خاص خود پیدا کنند. این به مقدار زیادی مربوط به محتوای غنی از کلمات کلیدی در سایت شما در قالب پست های وبلاگ، بک لینک ها ، مطالعات موردی و سایر کپی های وب و همچنین حضور رسانه های اجتماعی قوی است که تخصص شما را برجسته می کند. موکلین احتمالی هرگز به نزد شما نخواهند آمد مگر این که جوری به نظر برسید که گویی تنها کسی هستید که می تواند به آن ها کمک کند.

به یاد داشته باشید که افراد لزوما به دنبال وضعیت های خاص قانونی نیستند. به عنوان مثال، اگر در محل کار دچار یک تصادف شد و اکنون به دنبال دریافت بیمه خود است معمولا کلید واژه ” دریافت بیمه ” را جست و جو نمی کند بلکه به دنبال شرایط دریافت آن و هم چنین یک وکیل حقوقی خوب خواهند بود ،

 فیلم ها

از ویدیوها برای دسترسی به بازدید کنندگان سایت استفاده کنید و جنبه های پیچیده و اغلب ترسناک قانون را ساده سازی کنید. فیلم های مؤثر به شما کمک می کنند که در چرخه رقابت با وب سایت حقوقی بزرگ باقی بمانید

پاسخگویی

هنوز برای وب سایت های شرکت های حقوقی طراحی پنل پرسش و پاسخ بسیار رایج است ، چرا که جست و جو در تلفن همراه برای یافتن وکیلی که بتواند به پرسش های آنان پاسخی بدهد دشوار است. افراد دوست ندارند برای مشاهده اطلاعات و رزومه شخصی شما ده ها صفحه را کلیک کنند که اگر ترجیحشان بر این بود همان دفترچه تلفن را انتخاب می کردند.بلکه دوست دارند به محضی که بر یک چیز کلیک کردند مستقیم به صفحه مورد نظر هدایت شوند

اگر سایت حقوقی شما تلفت ثابت ندارد بدانید که قافله را باخته اید .نکته ی دیگری که وجود دارد این است که باید بدانید ضروری است که به طور مرتب وب سایت حقوقی خود را به روز رسانی کنید.چرا که هیچ کسی دلش نمی خواهد پرونده ی خود را به دست کسی بسپارد که اطلاعاتی قدیمی دارد و به روز و آپدیت نیست

 دعوت قوی به اقدام

موکلین احتمالی باید ابتدا با وکلا روبرو شوند، بنابراین لازم است یک وب سایت حقوقی برای هر کاری که می تواند برای ایجاد اقدامات منتهی شده به تماس تلفنی انجام شود ، ضروری است. در مقایسه با سایت های دیگر صنایع، سایت های حقوقی ممکن است به نظر برسد که آن ها واقعا به دنبال این هستند که بازدید کنندگان با آن ها تماس بگیرند ،چرا که تماس مستقیم خود وکیل با مردم چیزی نیست که امکان پذیر باشد و عموما حتما باید مشکلی وجود داشته باشد تا افراد به وکیل مراجعه کنند . سایت های حقوقی خوب برای بازدید کنندگان راه های ساده ای را در نظر می گیرند . اطلاعات تماس خود را در صفحات مختلف سایت حقوقی خود درج کنید و مطمئن شوید که مخاطب برای تماس گرفتن با شما دچار دردسر نمی شود و به اصطلاح در سایت شما گم نخواهد شد

آیا می دانید تنفیذ وصیت نامه چیست؟ در ابتدا باید راجع به خود وصیت نامه صحبت های داشته باشیم و معنای ضمنی این اصطلاح حقوقی را بدانیم.وصیت نامه امکانی است که قانون گذار به افراد می دهد تا بنا به صلاحدید خود تا یک سوم اموال خود را پس از وفات به هر شخصی که می دانند بسپارند و آن دسته از افراد می توانند ، در آن اموال تا هر گونه دخل و تصرفی که می دانند ، انجام دهند.
گاهی عین مال وصیت می شود و برخی مواقع نیز منفعت َآن به افراد سپرده خواهد شد.شما می توانید جهت اطلاعات بیشتر راجع به مسائل مختلف راجع به ارث با بهترین وکیل در تهران صحبت کنید.

اختیار موصی برای تصرف در اموال خود به جهت وصیت نامه

اگرچه هر شخصی این امکان را دارد که به نحوی که دلش خواست در امور مالی خود دخل و تصرف کند ولی در مورد مسئله وصیت نامه، قانون گذار موصی را محدود کرده است و وی نمی تواند بیش از آن که برایش تعیین شده است در مال خود تصرف نماید.فرد این امکان را دارد که درباره مال خود هر گونه دخل و تصرفی داشته است اما به خاطر این که شخص وصیت کننده فوت نموده است ، مالکین اصلی اموال متوفی ورثه وی خواهند و لذا موصی نمی تواند بدون اجازه از ورثه به گونه ای در اموال وصیت شده دخل و تصرف کند که به ضرر ورثه باشد.

فرد می تواند تنها یک سوم اموال خود را به صورت قانونی و مجاز به اشخاصی غیر از ورثه وصیت کند.به همین علت چون وصیت نامه تنها پس از فوت موصی اعتبار قانونی خواهد داشت، در صورتی که میزان وصیت نامه بیش از یک سوم اموال باشد ، ضرر و زیان متوجه ورثه خواهد شد و به همین دلیل حق ورثه پایمال خواهد شد.دادگاه تنها یک سوم اموال وصیت شده را قانونی خواهد دانست و باقی آن به ورثه مسترد خواهد نمود.

وصیت نامه

عدم نفوذ و تنفیذ وصیت نامه

عدم نفوذ معامله به وضعیتی گفته می شود که فردی که اختیار اموال شخص دیگری را دارد نمی تواند بیش از آن چه که برایش تعیین شده است ، دست به معامله بزند .در صورتی که چنین کاری انجام دهد ، آن معامله فاقد اعتبار حقوقی خواهد بود ولی باطل نمی شود و تنها به اندازه مقدار مشخص می توان در آن اموال دخل و تصرف نمود.در صورتی که مالک اصلی ،آن معامله را رد کند ، کل معامله باطل می شود و چنین معامله ای هیچ گونه اثر و اعتبار حقوقی نخواهد داشت اما در صورتی که مالک اصلی معامله را بپذیرد و به اصطلاح تنفیذ نماید ، اقدامات نماینده قانونی وی صحیح و درست خواهند بود.

مرجع صالح برای رسیدگی به وصیت نامه غیرنافذ

پس از این که مالک اموال فوت نمود، ورثه وی باید برای تصفیه دیون و بدهی ها و البته مطالبات وی دست به اقدام بزنند.به همین علت در ابتدا ورثه متوفی مشخص می شوند و قانون یک مدیر را برای رسیدگی به مطالبات و دیون متوفی تعیین خواهد کرد در صورتی که وصیت نامه شامل بیش از نیمی از اموال باشد ، در آن صورت دادگاه محل زندگی متوفی به این مسئله رسیدگی خواهد کرد و تنفیذ یا عدم تنفیذ ورثه را به عنوان مالکین حقیقی و قانونی آن مطالبه خواهد کرد.

وکیل متخصص دعوی تنفیذ وصیت نامه

گروه وکلای سفیر صلح آماده است تا کلیه دعاوی تنفیذ وصیت نامه را پیشتیبانی کرده و در این باره به شما مشاوره حقوقی ارائه دهد.جهت تماس با بهترین وکلای ما می توانید با شماره های مندرج در بالای صفحه تماس بگیرید.

بهترین وکیل در تهران می گوید تا قبل از مهریه عندالاستطاعه ، در صورت مطالبه مهریه از طرف زن و عدم استطاعت مالی مرد ، او به حبس محکوم می گردید تا هنگامی که توانایی مالی لازم را کسب کند؛ این در شرایطی است که بر طبق قانون جدید شیوه اجرای محکومیت‌های مالی، ضمانت اجرای حبس، جهت عدم پرداخت دیون مالی، درباره مهریه تنها تا حد ۱۱۰ سکه بهار آزادی یا معادل آن اجرا خواهد گردید و نسبت به آن چه بیش از این مقدار باشد ، قانون گذار، ثابت کردن ملائت مرد را شرط مطالبه مهریه از طرف زن قرار داده است.

تعریف مهریه عندالاستطاعه

در توضیح مهریه عندالمطالبه بایستی به این شکل عنوان کرد که به محض جاری شدن صیغه عقد، زوجه مالک مهر می گردد و هر هنگام که تمایل داشته باشد ، ماین امکان را دارد که مهریه‌ خود را درخواست کند. مهریه عندالمطالبه در هر شرایطی بایستی پرداخت گردد . این در شرایطی است که در مهریه عندالاستطاعه، زمان پرداخت مهریه، هنگامی است که مرد ، توانایی و استطاعت پرداخت را داشته باشد، به همین علت پرداخت آن بسته به استطاعت و توانایی مرد است.

آیا امکان مشخص کردن مهریه به شکل زمان‌دار وجود دارد ؟

البته هر دو طرف این امکان را در اختیار دارند که به شکل موجل (زمان‌دار) هم مهریه را مشخص کنند که در این حالت پرداخت مهریه بایستی در هنگام مقرر مورد توافق باشد و پیش از آن زن حق مطالبه را نخواهد داشت .

مهریه عندالمطالبه چیست؟

درزمان های گذشته در اسناد ازدواج، درباره مهریه، واژه عندالمطالبه درج می‌شد که بر طبق آن، در حالت تقاضای زن ، بایستی توسط مرد به او پرداخت شود. ولی با افزایش مقدار مهریه‌های مشخص شده توسط اشخاص به خصوص مقرر کردن تعداد سکه‌های مهریه بر طبق اعدادی مثل سال تولد و از این دست موارد و مشکلات و آثار منفی ناشی از آن، معین شد که چنان چه مهریه در هنگام وقوع عقد تا ۱۱۰ سکه تمام بهارآزادی یا برابر آن باشد، وصول آن مشمول مقررات ماده ۲ قانون شیوه اجرای محکومیت‌های مالی باشد.

این مسئله در قانون حمایت خانواده مصوب سال ۱۳۹۱ مورد توجه قانون گذار قرار گرفته است که بر طبق ماده ۲۲ آن، هر زمانی که مهریه در هنگام جاری شدن صیغه عقد تا ۱۱۰ سکّه تمام بهار آزادی یا معادل آن باشد، دریافت آن مشمول مقررات ماده (۲) قانون شیوه اجرای محکومیت‌های مالی است. در صورتی که مهریه، بیشتر از این مقدار باشد درباره مازاد آن ، تنها ملائت مرد معیار پرداخت مهریه خواهد بود. رعایت مقررات در رابطه با محاسبه مهریه به نرخ روز هم چنان هم لازم و ضوروری است.
امروزه به خاطر نسخ ماده ۲ قانون قدیم شیوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۰ آبان ماه ۱۳۷۷ مذکور، ماده ۳ قانون جدید شیوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۵ مهرماه ۱۳۹۳ به جای آن اعمال می گردد .

آیا ممکن است مرد در صورت امتناع از پرداخت  مهریه عندالاستطاعه  مجرم شود؟

به موجب ماده ۳ قانون جدید شیوه اجرای محکومیت ‌های مالی مصوب ۱۵ مهرماه ۱۳۹۳، «چنان چه استیفای محکومٌ‌ به (در این نقطه : مهریه) از شیوه های ذکر شده در این قانون ممکن نگردد ، محکومٌ ‌علیه (در اینجا: مرد ) به تقاضای محکومٌ ‌له (در اینجا: زن ) تا هنگام اجرای حکم یا مقبول شدن ادعای اعسار وی یا رضایت گرفتن از محکومٌ‌له (در اینجا: زن ) حبس می گردد .»

فرق حبس ناشی از مجرمیت و محکومیت‌ مالی در چیست ؟

به همین دلیل بر عکس «حبس ناشی از مجرمیت»، «حبس ناشی از محکومیت‌های مالی» تا هنگام پرداخت محکومٌ‌به (در اینجا: مهریه)؛ یوم الاداء ادامه خواهد داشت مگر این که محکومٌ‌علیه (در اینجا: مرد ) بتواند به هر شیوه و راهی که می داند رضایت محکومٌ‌له (در اینجا: زن ) را کسب کرده یا این که اعسار خود را به اثبات برساند .

ولیکن باید این گونه عنوان کرد که این مقررات تا مقدار مهریه به اندازه ۱۱۰ سکه بر طبق ماده ۲۲ قانون حمایت خانواده، قابل استناد است و در صورتی که مرد بتواند به مقدار ۱۱۰ سکه از مهریه را پرداخت کند، به نسبت مازاد بر آن، امکان حبس او تحت هیچ گونه شرایطی وجود نخواهد داشت .

محاسبه مهریه به نرخ روز

در سال‌های اخیر به علت کم شدن بسیار ارزش پول ملی کشور ما، مقرر شد در  مهریه عندالاستطاعه  که پول نقد هستند، مهریه به نرخ روز و با معیار و ضوابط خاصی محاسبه گردد . معیار شمخص کردن مهریه به نرخ روز، توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و بر اساس تورم مشخص و بر اساس آن، مهریه زنان محاسبه می گردد و اشخاصی که می خواهند مهریه خود را دریافت کنند ، آن را نه بر طبق سال تعیین که به نرخ روز دریافت خواهند نمود .

هم چنین بسیاری از اشخاص ، سکه را جایگزینی برای وجه نقد قرار داده اند چرا که ارزش و قیمت آن همیشه رو به افزایش است. علاوه بر سکه، ملک هم مالی است که ارزش آن کاهش نمی یابد بلکه ر وز به روز افزایش یافته و می شود آن را به عنوان مهریه قرار داد.

امکان تعیین مهریه به صورت تعهد خرید ملک

حال این پرسش مطرح می شود که آیا تعهد خرید ملک می‌تواند موجل باشد یا خیر، در پاسخ به این سوال می شود این گونه عنوان کرد که می شود تعهد خرید ملک به شکل موجل را به عنوان مهریه در سند ازدواج که یک سند رسمی است، قرار داد.
ولیکن جهت تعیین چنین مهریه‌ای ضروری است مشخصات و به خصوص مساحت و ویژگی های ملکی که تعهد به خرید آن در زمان آینده می گردد ، در سند ازدواج درج شود تا در آینده با توجه به اوصاف، بشود آن را مطالبه کرد.
یکی از سخت ترین راه ها برای دریافت مهریه عندالاستطاعه  این است که بتوانید اثبات کنید که زوج به قدر کافی استطاعت مالی دارد و این کار تنها به کمک یک وکیل انجام می شود.برای مشاوره حقوقی در این باره کافیست با گروه وکلای سفیر صلح تماس گرفته و مسئله خود را مطرح کنید و انتظار بهترین نتیجه ها را داشته باشید

در معنای حقوقی حکم حجر به معنای این است که فرد محجور به هیچ طریقی نمی تواند به حقوق مدنی خود ورود پیدا کند.اما همین حجر دو نوع دارد :

حکم حجر چند نوع دارد؟

آیا می دانید حجر دو نوع دارد . انواع حجر شامل حجر عام و حجر خاص است.

حجر عام

به عنوان مثال،فردی که دچار جنون است ، محجور عام محسوب می شود.

حجر خاص

شکل دیگری از حجر خاص این است که برخی از موارد برای فرد محجور منع می شود مثل خجر سفیه که اجازه ورود به امور مالی خود را ندارد و نمی تواند در اموال و دارایی های خود دخل و تصرف نماید.
شما می توانید جهت اطلاعات بیشتر با بهترین مشاور حقوقی تهران صحبت کنید.

دسته بندی حکم حجر از نظر قانون

در بررسی قانون حجر و موارد آن، محجور به سه دسته تقسیم می گردد :
• صغار
• افراد غیر رشید
• مجانین
این افراد نمی توانند در اموال و دارایی های خود و همچنین حق و حقوق مدنی خود تصرف داشته باشند . این ممنوعیت به علت ایت مسئله به جود آمده است که قانون بتواند از این دسته افراد حمایت کند..جهت اطلاعات بیشتر و مشاوره حقوقی در این زمینه می توانید با شماره های مندرج در بالای صفحه تماس بگیرید.

دسته بندی های دیگر حکم حجر

علاوه بر دسته بندی معمول حجر می توان آن را به دو صورت دیگر دسته بندی کرد :

حکم حجر حمایتی و حجر سوء ظنی

معنی این دو نوه حجر کاملا در تضاد با یکدیگر است.حجر خمایتی به این معنا است که قانون بتواند از افراد محجور در برابر آسیب هایی که ممکن است دیگران به آن ها وارد کنند حمایت کند و حجر سوءظنی کاملا مخالف حمایتی است و به این معنیست که قانون بتواند از افراد دیگر در برابر آسیب هایی که ممکن است از سوی افراد محجور وارد شود حمایت کند.

حکم حجر قانونی و حجر قضایی

حجر قانونی به شکلی مستقیم از طرف قانون بر اشخاص محجور اعمال می گردد .ولی حجر قضایی با دستور دادگاه بر فرد وارد می گردد . حجر افراد ورشکسته مثالی برای حجر قضایی در قانون حجر است.

حکم حجر بر اساس فقدان اراده و نقص اراده

حجر افراد مجنون به این خاطر است که فقدان اراده دارند و حجر صغیر ممیز یا سفیه به علت نقص در اراده ی آن ها می باشد.

حکم حجر مالی و غیر مالی

محجورین سفیه تنها در مسائل مالی دارای ممنوعیت هستند ولی اشخاص محجور صغیر و مجنون در کلیه امور ممنوعیت دخالت دارند.

مبانی حقوقی رفع حجر از صغار

حکم حجر در حقیقت همان حکمی است که با استناد به آن، دادگاه حکم محجوریت را برای فرد محجور صادر کرده و برای او قیمی را تعیین می کند.. علاوه بر این دادگاه این امکان را دارد که غیر از قیم، یک یا چند ناظر را جهت نظارت بر کار قیم مشخص کند .
هر زمانی که شخص از حالت حجر خارج شده و به اصطلاح حقوقی، واجد شرایط رشد بود، می تواند با مراجعه به دادگاه محل صدور حکم حجر، درخواست حکم رفع حجر را ارائه کند . بعد از این که دادگاه ها بررسی های لازم خود را انجام دادند آن هنگام می توان ، حکم به رشد دهند

وقتی که با مسئله ای به نام حضانت فرزند رو به رو می شوید یکی از مهمترین تصمیمات برای زندگی شما محسوب می شود. مطمئنا تمام تلاش خود را می کنید تا حضانت فرزند خود را برعهده بگیرید. احتمالا سوال های بسیاری خواهید داشت .

سوالات متداول در خصوص حضانت فرزند

در ادامه می خواهیم به سوالاتی که راجع به حضانت فرزند برای شما عزیزان پیش می آید پاسخ دهیم.

چه عواملی در هنگام تعیین حضانت فرزند مورد توجه دادگاه قرار می گیرند؟

دادگاه ها تصمیمات مربوط به نگهداری از کودک را براساس آنچه که به صلاح فرزند است، می گیرد. به طور معمول، یک سری از عوامل معیار و ملاک این تصمیم قرار می گیرند. در حالی که عوامل متغیری هم در سرایط مختلف ممکن است لحاظ شود.از جمله:
• قدرت رابطه هر کدام از والدین با فرزند،
• نیازهای عاطفی و رشد کودک،
• سن و سلامت کودک و والدین،
• ثبات محیط خانه هر یک از والدین
• ارتباط کودک با جامعه و مدرسه فعلی،
• توانایی و تمایل والدین برای مراقبت از نیازهای جسمی و روانی کودک،
• آیا والدین مایل به همکاری و همراهی هستند یا خیر
• هر گونه شواهدی درباره سوء استفاده از کودکان یا خشونت خانگی
دادگاه ممکن است بسته به شرایط پرونده شما، حضانت مشترک را صادر کند .
در حالی که بعضی از کشور ها به حضانت مشترک یا توافقی عمل می کنند، دیگر کشورهایی مانند ایران ترجیح می دهند که یکی از والدین مراقب اصلی فرزند خود باشد (در حالیکه پدر و مادر دیگر حق دسترسی و ملاقات با آن ها را داشته باشند ). اگر برای فهمیدن این که دولت شما در مورد مسائل مربوط به نگهداری از کودک چه قوانینی دارد به کمک احتیاج دارید ، با وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

 چه اختلافی بین یک توافق عمومی و یک حضانت مشترک وجود دارد؟

اگر شما حضانت تحت نظارت (یا حضانت کامل) را گرفته اید گرفته اید، هم از نظر جسمی و هم حقوقی، اختیار فرزند خود را در اختیار دارید. به عبارت دیگر، فرزند شما با شما زندگی می کند و شما مسئول تصمیمات مهم فرزند خود (مانند تصمیم گیری در مورد مراقبت های بهداشتی، تحصیلات و مذهب) هستید. والدی که حشانت فرزند را بر عهده ندارد باید از فرزند خود حمایت مالی داشته باشد و ممکن است از لحاظ حقوقی (براساس شرایط) حق دسترسی و ملاقات با وی را هم داشته باشند.
والدین وقتی که هر دو مسئولیت پرورش فرزند خود را دارند،حضانت فرزند (یا نگهداری مشترک) را به اشتراک می گذارند. حتی اگر توافق کرده اید، ممکن است حضانت فیزیکی را با پدر و مادر دیگر تقسیم نکنید. در عوض، حضانت به نحوی تقسیم خواهد شد که به صلاح فرزند باشد. به عنوان مثال، یکی از والدین ممکن است نگهداری فیزیکی قبل از تعطیلات و تعطیلات مدرسه را داشته باشد، در حالیکه والد دیگر در کل سال تحصیلی از فرزند خود مراقبت می کند تا هنگامی که کودک به سن قانونی و ۱۸ سالگی برسد همین منوال ادامه پیدا خواهد کرد .

کدام یک از والدین احتمال بیشتری دارند که به طور انفرادی حضانت فرزند را عهده دار شوند – پدر یا مادر؟

در گذشته، همیشه حق حضانت با پدر و در صورتی که پدر فوت کرده بود، به جد پدری سپرده می شد و اصولا مادر سهمی از حضانت فرزندش نداشت. با این حال، قوانین حضانت مدرن و جدید تر از نظر جنسیتی بی طرف هستند و برای دریافت حضانت فرزند برای زن نیز راه هایی را متصور شده است
با این حال،هم چنان نیز گرفتن حضانت فرزند برای مادران بسیار سخت است.خیلی از زنان ترجیح می دهند با بخشیدن حق و حقوق خود حضانت فرزند را بر عهده بگیرند. اگر سوالی درمورد حقوق حضانت فرزند دارید، با حرفه ای ترین وکیل در تهران نگهداری از کودک محلی تماس بگیرید.

 چه کسی تصمیم می گیرد که برنامه ملاقات با فرزند به چه صورت باشد ؟

دادگاه های خانواده ترجیح می دهند تا برنامه های دیدار با فرزند را خود والدین انتخاب کنند. در حقیقت، بسیاری از کشورها ها قبل از اینکه دادگاه یک وکیل حضانت را تعیین کند، نیاز به واسطه گری دارد. (شما همچنین ممکن است برای شرکت در کلاس های والدین ثبت نام کنید.) به طور معمول، مراجعه داوطلبانه یا زمان بندی فرزندتان باید به تصویب دادگاه نیز برسد . با این حال، اگر شما نمی توانید درباره یک زمان بندی ملاقات با یکدیگر موافقت کنید، دادگاه یک برنامه (به طور معمول بر اساس صلاح کودک) صادر می کند.

کدام یک از والدین حضانت اصلی را بر عهده خواهد گرفت اگر که زن و شوهر ازدواج نکرده و دستور دادگاه وجود ندارد؟

اگر والدین ازدواج نکنند، حقوق حضانت آن ها بسته به کشوری که در آن زندگی می کنید ، متفاوت خواهد بود. در بعضی از کشور ها، اگر زنی ازدواج نکند، به عنوان پاداش حضانت دائم فرزند را در اختیار می گیرد ، این که پدر نیز درخواست حضانت داشته باشد ..
اگر شما یک پدر ازدواج نکرده هستید ، حق دارید که درخواست حضانت داشته باشید ، اگر نام شما در گواهی تولد فرزند نبود، این ممکن است شامل ارسال آزمایش DNA به دادگاه باشد. هنگامی که والد بودن شما به شکلی قانونی ایجاد می شود، حضانت باتوجه به بهترین صلاح کودک به شما اعطا می شود.

حضانت فرزند

 آیا می توانم فرزندم را با خود ببرم اگر که تصمیم به خروج از کشور داشته باشم ؟

اکثر دستورات حضانت اجازه نمی دهد که کودک بدون اجازه از دادگاه و والد دیگر به بیرون از کشور سفر کند. قبل از این که شما حرکت کنید، باید به دادگاه از شرایط عوض شده خود اطلاع دهید و پرونده را برای اصلاح برنامه فرزندتان در پرونده خود ارسال کنید. شما باید نشان دهید که این تغییر در زندگی کودک و نقل مکان به نفع وی می باشد .
اگر فرزند خود را بدون تصویب دادگاه از کشور خارج می کنید ، شما در معرض خطرس جدی برای از دست دادن حضانت و مواجه شدن با جریمه و چه بسا پرونده های کیفری قرار می گیرید. بسیار مهم است که قبل از ترک کشور، همه مسائل مربوط به حضانت را رفع کنید.

 آیا می توانم نام خانوادگی فرزندم را از نام خانوادگی پدرش به نام خانوادگی خودم تغییر دهم؟

شما نمی توانید به طور قانونی نام فرزند را بدون یک حکم دادگاه تغییر دهید. بعضی مواقع والدین به طور متقابل موافقند که نام خانوادگی فرزند را تغییر دهند. اگر پدر و مادر دیگر فرزند شما به تغییر اسم اعتراض نکنند، قاضی معمولا درخواست شما را تایید می کند.
با این حال، اگر پدر و مادر دیگر به تغییر اسم (حتی اگر آن ها در زندگی فرزندتان نباشند) اعتراضی داشته باشند ، شما باید نشان دهید که تغییر اسم به نفع و صلاح کودک است. به عنوان مثال، اگر بتوانید ثابت کنید که نام خانوادگی فرزندتان موجب آسیب جدی یا خجالت کشیدن وی می شود، تغییر نام ممکن است تایید شود.
اگر دادگاه تغییر نام فرزند شما را تصویب کند، هنوز باید به اداره تامین اجتماعی و سازمان های دولتی اطلاع دهید. در غیر این صورت، نام فرزند شما در گواهینامه تولد و کارت اعتباری شما به روز نمی شود.

 آیا قوانین نگهداری از کودک و حضانت می توانند تغییر یا اصلاح شوند؟

دادگاه ها می دانند که نیازها و منافع کودک در طول زمان تغییر می کند. در حالی که بعضی از کشور ها یک دوره انتظار را اعمال می کنند (زمانی که امکان بازنویسی مجدد وجود نداشته باشد)، شما معمولا می توانید توافقنامه نگهداری خود را تغییر دهید، اگر بتوانید اثبات کنید که شرایط به طور قابل توجهی تغییر کرده است (و حضانت فعلی کودک دیگر به نفع و صلاح کودک نیست). به عنوان مثال، ممنوعیت نگهداری ممکن است تغییر کند، اگر شواهدی از سوء استفاده وجود داشته باشد یا اگر پدر و مادر دیگر قادر به مراقبت مناسب از کودک نباشند.
اگر شما و پدر و مادر دیگر فرزندتان هستید می توانید تغییر در حضانت کودک را درخواست کنند، دادگاه به طور معمول توافق جدید شما را تصویب می کند. با این حال، اگر پدر و مادر دیگری به تغییرات پیشنهادی شما اعتراض کنند، دادگاه یک جلسه دادگاه را برگزار می کند و آنچه را که به نفع و صلاح فرزند است را تعیین می کند. (بسته به شرایط جدید، دادگاه ممکن است حضانت مشترک یا تکی را اعطا کند.)

 پشتیبانی از کودک چیست و چه چیزی پوشش می دهد؟

حمایت از کودکان به مقدار هزینه ای گفته می شود که هر کدام از والدین موظف هستند که برای مایحتاج کودک(ا زقبیل غذا،مسکن، لباس و…) پرداخت کنند.. بعضی از کشور ها دارای دستورالعمل های حمایت از کودک هستند که به دادگاه ها کمک می کند تا پرداخت های عادلانه و مناسب را محاسبه کنند، در حالی که سایر دولت ها به طور خاص بر اساس حمایت مالی قوانین خود را بنا می کنند . (هم چنین ممکن است شما بتوانید از طریق میانجی گری یا حل اختلافات در مورد پرداخت کمک به فرزند مذاکره کنید.)
حتی اگر شما و والدین دیگر در مورد میزان حمایت فرزند که مورد نیاز است موافقت کنید، هنوز هم باید به دنبال تصویب آن توسط دادگاه باشید. بدون حکم دادگاه، توافقنامه حمایت از فرزند شما ممکن است بسیار دشوار باشد. (هنگامی که دستورالعمل حمایت از فرزند دارید، می توانید برای کمک به اجرای حقوق خود از دادگاه درخواست کنید.)

آیا من به یک وکیل برای مسائل مربوط به نگهداری از کودک نیاز دارم؟

موارد نگهداری و حضانت کودک به سرعت می تواند تبدیل به مسئله ای پیچیده و متضاد شود . اکثر والدین از کمک یک وکیل حضانت و متخصص در امور خانواده بهره مند می شوند. یک مشاوره حقوقی می تواند به شما در درک حقوق تان کمک کند، دعوای حضانت شما را می تواند آماده کند و ممکن است با پدر و مادر دیگر وارد مذاکره شود (و این گونه از دعواهای طولانی مدت اجتناب می کند ) شما ممکن است با خود بگویید که هزینه های استخدام یک وکیل حضانت کاملا صرفه دارد.
خب این تمام سوالاتی بود که ممکن است به عنوان فردی که تصمیم دارد حضانت فرزندش را به دست آورد برایتان مطرح بوده باشد .در هر صورت می توانید برای دریافت مشاوره حقوقی از بهترین وکیل تهران با شماره های درج شده در بالای صفحه تماس بگیرید
سفیر صلح، سایت جامع اطلاع رسانی حقوقی در خدمت شما هم میهنان عزیز و گرامی می باشد.

هنگامی که شخصی فوت می کند دو نوع ترکه (میراث) از خود به جای می گذارد که یکی از آن ها ترکه مثبت و دیگری ترکه منفی است.امروز تصمیم گرفته ایم که با وکیل پایه یک دادگستری گروه وکلای سفیر صلح به صحبت بنشینیم تا معنای دقیق ترکه مثبت و منفی و همچنین عدول از ترکه را دریابیم.با ما همراه باشید.

آیا می دانید ترکه مثبت و ترکه منفی چیست؟

بخش مثبت ترکه شامل دارایی ها و حقوق و اموال متوفی می باشد و بخش منفی ترکه به دیون و بدهی های متوفی گفته می شود.

 

ترکه چیست

 قانون امور حسبی در خصوص ترکه و رد ترکه

بر اساس ماده ۲۴۹ قانون امور حسبی، شخصی که تصمیم به عدول از ترکه را دارد ، باید به صورت کتبی یا شفاهی به دادگاه خبر دهد که درخواست ذکر شده در دفتر مخصوصی ثبت شده است و این عدول از ترکه(رد ترکه) نبایستی معلق یا مشروط باشد.

مدت زمان عدول از ترکه

وراث باید به مدت ۱ ماه پس از اطلاع از فوت مورث تقاضای رد ترکه را داشته باشند و اگر در موعد مقرر قانونی این اتفاق رخ ندهد ، در حکم قبول آن ترکه به حساب خواهد آمد.برای اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید با موفق ترین وکیل در تهران در گروه وکلای سفیر صلح تماس بگیرید.بر اساس ماده ۲۵۲ این قانون، در صورتی که وارثی پیش از رد ترکه فوت کند حق رد به ورثه او منتقل خواهد شد .در صورتی که وارث، عذر موجهی جهت برای این داشته باشد که چرا رد ترکه را به دادگاه اعلام نکرده است ، دادگاه می‌تواند مهلت مذکور را تمدید یا تجدید کند.

آیا شخصی که عدول از ترکه داشته می تواند به شخصی که ترکه را پذیرفته است اعتراض کند؟

بر اساس ماده ۲۵۸ این قانون، چنان چه برخی از ورثه ترکه را پذیرفته و برخی دیگر آن را رد کنند، وارثی که ترکه را پذیرفته کارهای ضروری را جهت اداره ترکه، ادا دیون، حقوق و وصول مطالبات انجام خواهد داد و وارثی که از حق ترکه خود عدول کند حق هیچ نوع اعتراضی به عملیات وارثی که ترکه را پذیرفته است ندارد اما در صورتی که بعد از تصفیه ترکه چیزی از ترکه باقی بماند سهم‌الارث وارثی که ترکه را رد کرده است، به او داده خواهد شد.

قبول ترکه توسط وراث چه اثری دارد؟

وراث می توانند دو نوع موضع نسبت به ماترک متوفی داشته باشند و این موضع خود را از طریق اعلام کتبی (سند عادی یا سند رسمی) به دادگاه خبر دهند یا این که به شکلی ضمنی ترکه را بپذیرند.قبول ضمنی به این معنی است که اقدامات وراث به این معنی باشد که ترکه را پذیرفته اند.

و در نتیجه باید تمامی دیون و بدهی هایی که بر ذمه مورث است را به سهم خود از ترکه متوفی بپردازند مگر این که به نحوی ثابت نمایند ،میزان بدهی های متوفی بیش از ترکه بوده است و یا این که بدون اینکه تقصیری در این ماجرا داشته باشند ،ترکه تلف شده است و هر آن چه که از آن باقی مانده جوابگوی میزان بدهی های متوفی نیست.
در صورتی ورثه ترکه را قبول کند، در صورت عدم پرداخت دین، طلبکاران این امکان را دارند که در خواست اعمال ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی را از دادگاه تقاضا کنند و حکم به توقیف ورثه داده خواهد شد .

از مهم ترین اسناد و مدارکی که به هنگام خرید و فروش املاک و ماشین و هر گونه خودرویی تنظیم و به امضا می رسد ، قولنامه ماشین  می باشد که به آن مبایعه نامه هم می گویند. وقتی که تصمیم میگیرید قولنامه ای را تنظیم یا امضا کنید باید به نکاتی توجه داشته باشید که عدم رعایت آن ها موجب می شود که در اینده و به هنگام فروختن مال یا دارایی مورد نظر دچار مشکل شوید.

قولنامه ماشین چیست؟

به هنگام خریدن یک خودرو هم یک قول نامه تنظیم می شود که در طی آن طرفین قرارداد متعهد می شوند که یک سری قوانین و شروط را رعایت کرده و سپس اقدام به معامله کنند. در این متن تصمیم داریم شما را با این نکات آشما کرده و راه و چاه نوشتن قولنامه ماشین را به شما آموزش دهیم تا از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری کرده باشید.

تنظیم قولنامه ماشین

نحوه نوشتن قولنامه ماشین به چه صورت است؟

قولنامه سندی است که از طریق آن طرفین معامله (فروشنده و خریدار) متعهد می گردند که پیش از این که سند قطعی شود ، یک سری شرایط را بپذیرند و به آن متعهد باشند و عمل کنند.
هر قول نامه ای، در حقیقت تعهد به فروش است و مانند دیگر قراردادها که قبلا هم به برخی از آن ها مثل قرارداد فروش ، پرداخته ایم ، یک شکل از تعهد را برای هر دو طرف ایجاد می کند و اعتباری در دادگاه دارد که هر دوطرف قرارداد (فروشنده و خریدار) بایستی مفاد آن را اجرا کنند. در قول نامه مشخصات کامل هر دو طرف قرار داد(فروشنده و خریدار ) شامل اطلاعات شناسنامه ‌ای، آدرس محل سکونت و کار ، شماره تلفن و شماره ملی درج می گردد . هم چنین در قولنامه ماشین ، بایستی ویژگی های کامل خودروی مورد معامله به انضمام وضعیت فنی آن، شیوه پرداخت پول و مقدار بیعانه، تاریخ دقیق تنظیم سند و محل دفترخانه هم نوشته می شود تا در روز تنظیم سند مشکلی به وجود نیاید .

مشکلات رایج در تنظیم قولنامه ماشین

اگر قصد این را داشته باشیم که با زبانی خودمانی تر و راحت تر صحبت کنیم ، می توان این گونه گفت که قولنامه ماشین در واقع سندی است که معلوم می کند ، خریدار خودرویی با را با مشخصات و ویژگی ها و البته قیمتی مشخص از یک فروشنده ، خریداری نموده است و متعهد خواهد شد که مقدار وجهی را که در قولنامه ذکر شده است را تا روز تنظیم سند به فروشنده پرداخت نماید .اما با تمام این تفاصیل هم چنان هم پیش می آید که برخی مواقع ،مشکلات عدیده ای در رابطه با تنظیم قولنامه خودرو پیش بیاید و فرد را به دردسر بیاندازد.برخی مشکلات رایج در زمینه قولنامه خودرو را در ادامه برایتان شرح داده ایم :

• عدم درج الزام به انتقال سند که موجب می گردد فروشنده سند خودرو را به نام خریدار انتقال ندهد .
• الزام به این مسئله که فروشنده ای که سند به نام او نیست، باید به شرایط درج شده در قول نامه متعهد باشد.
• وجود شرایطی مشخص و معین جهت مواقعی که در مدارک خودرو ایرا و اشکالی وجود داشته باشد.
• الزام به پرداخت مبلغ خلافی خودرو ، زمانی که هنوز خودرو در اختیار فروشنده بوده است.
• وجود شرط امکان فسخ معامله در مواقعی که خودرو نقص فنی داشته و فروشنده آن را مخفی کرده است و همین مسئله موجب اشکال برای خریدار شده است
• ثبت میزان دقیق مبلغ دریافتی از خریدار پیش از انتقال سند

 

این ها فقط قسمت کوچکی از مشکلاتی است که غالبا در تنظیم قولنامه ماشین ، برای هر دوطرف قرارداد(هم خریدار هم فروشنده ) ممکن است رخ دهد و باید به آن توجه ویژه شود .اما خب بسیار طبیعی است که شما به عنوان فردی که اطلاعات چندانی از مسائل حقوقی ندارد ، نتوانید تمام این مشکلات را شناسایی کرده و از بروز آن ها جلوگیری کرد .
در این مواقع توصیه می شود که به هنگام نوشتن یک قول نامه حتما یک وکیل پایه یک دادگستری را همراه خود داشته باشید تا شما را از این مسائل آگاه سازد و بتواند به شما کمک کند تا از بروز مشکلاتی در اینده جلوگیری کند.وکیل شما را توجیه می کند که هر کدام از بند های مختلف قولنامه به چه معنیست و به این ترتیب می توانید آگاه شوید که با کدام شروط باید موافقت کنید و کدام شروط قابل تامل هستند.

مهم ترین نکته ای که باید در نظر داشته باشید این است که حتما و الزاما بند الزام به تنظیم سند را جدی بگیرید.در صورتی که این تعهد را برای فروشنده به وجود نیاورید ،گرچه که ملک یا خودرو در اختیار شما خواهد بود اما هم چنان به نام فروشنده است و این گونه باب سو ء استفاده های احتمالی زیادی باز خواهد بود.
پونده های بسیاری وجود دارد که فردی با خودرویی که اساسا متعلق به اوست اما هم چنان به نام فرد دیگری است دستگیر شده و سوابق خلاف های خودرو به نام او خواهد بود و تا هنگامی که اثبات شود خودرو همچنان به نام فروشنده است ممکن است خسارت و زیان های جبران ناپذیری به مال و آبرو فرد وارد شود.
بنابراین این مهم ترین نکته است که باید به یاد داشته باشید.یک وکیل در تهران می تواند در این زمینه ها به خوبی به شما مشاوره بدهد و شما را از خطرات احتمالی عدم توجه به بندهای مختلف قولنامه آگاه سازد .
در صورتی که تصمیم به قول نامه کردن یک خودرو یا ملکی دارید ، تامل را جایز ندانسته و همین امروز با گروه وکلای سفیر صلح تماس بگیرید تا بهترین مشاوره حقوقی در زمینه های حقوقی را دریافت کنید.

شرایط ویژه و مختلفی برای قیم شدن مادر وجود دارد.عموما گفته می شود که در صورت جدایی زن و شوهر از یکدیگر ، قیومیت طفل تا هفت سالگی بر عهده مادر است و بعد از آن این حضانت به پدر سپرده می شود.اما مادران ممکن است با اثبات و ارائه ادله خاص بتوانند حکم حضانت دائم فرزند خود را از دادگاه های مربوطه اخذ کنند. شرایط قیم شدن مادر متفاوت است .برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه با مجرب ترین وکیل در تهران صحبت کنید.

اثبات عدم کفایت پدر برای حضانت

شرایط قیم شدن مادر  چه دلایلی برای اثبات عدم کفایت پدر برای تقبل امر حضانت می توان به دادگاه ارائه نمود :
– اعتیاد زیان آور به الکل، موادمخدر و قمار.
– اشتهار به فساد اخلاق و فحشاء.
– ابتلا به بیماری‌های روانی با تشخیص پزشکی قانونی.
– سوء استفاده از طفل یا اجبار او به ورود در مشاغل ضد اخلاقی مانند فساد و فحشاء تکدی گری و قاچاق.
– تکرار ضرب و جرح خارج از حد متعارف.
یک مادر می تواند با اتکا بر همین دلایل از دادگاه ذی صلاح تقاضای حضانت دائم را دریافت کنید.توصیه ما به شما این است که در این راه از کمک های یک وکیل پایه یک دادگستری کمک بگیرید.

قیم شدن مادر

شرایط قیم شدن پدربزرگ یا عمو

اما سوالی که ذهن بسیاری از زنان جامعه ما را درگیر کرده است مسئله قیم بودن پدربزرگ یا عمو بر فرزندانشان است .به کرات پیش آمده که زنی به وکلای سفیر صلح مراجعه کرده و اظهار داشته است که همسرش را مدتی پیش از دست داده است و اکنون این واهمه را دارد که آیا پدر شوهر یا برادر شوهر وی می توانند قیومیت فرزندش را از وی بگیرند و اصولا این حق از وی سلب می شود …در ادامه تصمیم داریم که به این سوال پاسخ درستی داده و اشخاصی را که درگیر چنین مشکلاتی هستند از سردرگمی بیرون بیاوریم.

در هنگامی که پدر فوت می ‌کند و جد پدری طفل هم در قید حیات نیست، در صورتی که مادر دارای صلاحیت باشد این امکان را دارد که به اداره سرپرستی مراجعه کرده و مطابق قانون قیم ‌نامه را دریافت کند . اما در زمانی که جد پدری یا پدر پدر حیات دارد، طبق قانونی که در این زمینه در تاریخ ۶/۵/۶۴ به تصویب رسیده است.

چه کسی قیم فرزند شهیدان است؟

نگهداری و حضانت فرزندان صغیری که پدران‌شان به مقام والای شهادت رسیده یا فوت شده باشند، به مادران آن ها واگذار خواهد شد ، علاوه بر آن دولت یا در صورت شهادت پدر بنیاد ایثارگران هزینه زندگی فرزندان را در حدود متعارف به مادر آن ها پرداخت خواهد کرد و نگرانی خاصی از این بابت وجود نخواهد داشت.

متاسفانه چنین پیش فرض اشتباهی را فیلم ها و سریال هایی در اذهان عمومی به وجود آورده اند که اطلاعات کافی در زمینه های حقوقی نداشته اند و همین مسئله موجب تنش و خسارات روحی و روانی زیادی بر روی زنان جامعه شده است.پیشنهاد ما به شما این است که پیش از هز چیزی و قبل از این که به این کلیشه های رایج رجوع کنید در جستجوی وکیل خبره و ماهر در این زمینه باشید.

چک حسن انجام کار چکی است که بین دو طرفی که قراردادی را منعقد کرده اند رد و بدل می شود.در یک قرارداد تجاری همواره یک کارگزار و یک کارفرما وجود دارد و در طی یک قرارداد کارگزار متعهد می شود که وظیفه و تعهد خود را به درستی انجام دهد و به همین خاطر چک حسن انجام کار را به کارفرما تقدیم می کند.شما می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه با وکیل پایه یک دادگستری گروه وکلای سفیر صلح صحبت کنید.جهت تماس با ما می توانید با شماره های مندرج در بالای صفحه تماس بگیرید.

سفته بابت حسن انجام کار به چه معنی است ؟

وقتی تضمین پیش پرداخت سفته باشد، کارفرما (متعهدله) چاره ای ندارد جز این که  جهت  وصول آن اقدام به واخواست کردن سفته کرده و بعد از آن با طرح دعوی درخواست عودت وجهی که ارائه کرده است را نماید .  لذا در این حالت بار طرح دعوی بر عهده کارفرما (متعهدله) است و متعهد از مزایای خوانده ی دعوی استفاده خواهد کرد .

چک تضمین برای حسن انجام کار

تضمین حُسن انجام کار به چه معناست؟

به عنوان مثال هنگامی که ساختمانی ساخته می شود مشخص نیست که مقاومت و کارآیی آن تا چه میزان است. این مسئله فقط هنگامی مشخص می شود که گذشت زمان و آثار عوارض طبیعی و کارکرد ماشین آلات بر ساختمان و دستگاه ها آشکار شود .

هنگامی که تضمین پیش پرداخت سفته باشد، کارفرما (متعهدله) مجبور خواهد شد که جهت وصول آن اقدام به واخواست کردن سفته کرده و بعد از آن با طرح دعوی درصدد مطالبه وجهش برآید. به همین علت در این حالت بار طرح دعوی بر عهده کارفرما (متعهدله) است و متعهد از مزایای خوانده ی دعوی استفاده خواهد کرد .

به همین خاطر کارفرما چاره ای ندارد جز این که به فکر راه راه حلی باشد تا در صورتی که مشکلی بروز پیدا کرد بتواند با تمسک به آن وجه اش را باز پس بگیرد. به همین خاطر است که بیشتر کارفرمایان به هنگام عقد قرارداد تصمیم می گیرند که حسن انجام کار دریافت کنند که این تضمین می تواند به شکل ضمانت نامه بانکی ، چک یا سفته باشد

در مخلص کلام توصیه بهترین وکیل در تهران به شما به عنوان یک کارفرما این است که جهت تضمین از کارگزار ، ضمانت نامه بانکی دریافت کنید و در صورتی که امکان چنین شرایطی وجود نداشت حتما از چک و نهایتا سفته به عنوان تضمین حسن انجام کار استفاده کنید.

چک حسن انجام کار “بابت تضمین” بوده و آیا این چک واجد امتیازات و تضمینات اسناد تجاری است؟

برای پاسخ به این سوال باید چنین عنوان نمود که :

قید بابت تضمین بر روی چک با وجود دیگر شرایط اساسی در چک، آن را از شمول قوانین تجارت و چک خارج نمی کند و با توجه به مراتب فوق دعواهای خواهان به ظرفیت صادرکننده چک قابل استماع می باشد؛ زیرا با توجه به ظهرنویسی آن و مسئولیت تضامنی صادرکننده و ظهرنویس و آثار مربوط به ظهرنویسی برابر ماده ۲۴۹ قانونی تجارت، صاحب چک این امکان را دارد که به هر کدام از آن ها به شکل جمعی یا فردی مراجعه کند .