نحوه ابطال و اصلاح سند مالکیت

نحوه ابطال و اصلاح سند مالکیت | دعوای اصلاح سند |

 

 

 

نحوه ابطال و اصلاح سند مالکیت

نحوه ابطال و اصلاح سند مالکیت به چه صورت است ؟

ابطال سند مالکیت یکی از مسائلی است که گاه و بیگاه در حقوق ایجاد می شود.اما خب در واقع همیشه اصل بر این گذاشته می شود که سند مالکیت اعتبار دارد اما برخی مواقع به دلایل مختلف ممکن است این اعتبار دچار خدشه شود و نیاز باشد که سند مالکیت دچار اصلاح شود یا این که به طور کلی باطل گردد.اما سوال هایی فراوانی ممکن است در این باره پیش آید از قبیل این که این کار به چه صورت انجام می شود ؟ یا این که جهت ابطال یا اصلاح سند مالکیت باید به کدام مرجع مراجعه کرد و این که شرایط و مواردی که موجب ابطال آن می شوند چه هستند. در ادامه تصمیم داریم به این موضوعات بپردازیم. اما شما می توانید

نحوه ابطال و اصلاح سند مالکیت

نحوه ابطال و اصلاح سند مالکیت

جهت کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه به مشاور حقوقی گروه وکلای سفیر صلح مراجعه کنید.وی می تواند بهتر از هر شخص دیگری در این باره به شما کمک کند.

دعوای اصلاح سند

گرچه همیشه اصل بر این گذاشته می شود که سند مالکیت اعتبار دارد اما مواردی هم وجود دارند که موجب ابطال آنمی شوند. از جمله :
ثبت کردن ملک به شیوه های غیر قانونی
صدور اسناد مالکیت معارض
صدور اسناد مالکیت اشتباه
ثبت کردن اراضی و زمین های موات
ثبت اموال عمومی یا موقوفات توسط اشخاص سودجو و کلاهبردار
به دو شیوه می توان اسناد مالکیت را اصلاح با ابطال نمود : با حکم دادگاه و بدون حکم دادگاه
.

جهت تماس با گروه وکلای سفیر صلح می توانید با شماره های زیر تماس بگیرید :

۲۶۶۴۳۹۰۸ ۰۲۱

۰۹۱۲۱۹۹۴۱۷۶

ابطال و اصلاح سند مالکیت بدون حکم دادگاه

مواردی که ابطال و اصلاح سند مالکیت بدون حکم دادگاه صورت می پذیرد، عبارت است از:
ابطال سند مالکیت به حکم قانون

برخی مواقع پیش می آید که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قوانینی را وضع می کند که بر اساس آن به درخواست مراجع قانونی باید سند مالکیت را ابطال نمیاد و این امر بدون حکم دادگاه انجام می شود

به این صورت که در حالتی که موارد اجتماعی اقتضا کند، مثل اصلاح اراضی یا تقسیم اراضی میان زارعین و کشاورزان،
یا این که مصالح عمومی چنین اقتضایی داشته باشد مثل حفظ جنگل یا منابع طبیعی
یا این که به لحاظ شرعی چنین امری واجب باشد مثل خفظ کردن اموال موقوفه
در چنین شرایطی بدون حکم دادگاه، سند مالکیت ابطال خواهد شد.
ابطال سند مالکیت معارض به وسیله اداره ثبت

در صورتی که شخصی که سند مالکیت معارض را در اختیار دارد اما در مهلت قانونی ۲ ماه پس از تاریخ ابلاغ و اخطار قانونی اداره ثبت، به دادگاه مراجعه نکند و گواهی دادخواست خود را به آن جا ارائه ندهد ، و طرف دیگر بعد از مهلت مذکور، گواهی عدم تقدیم دادخواست را دریافت نماید و به اداره ثبت تقدیم کند ، اداره ثبت نیز بدون این که گواهی ابطال را از دادگاه دریافت کند، خود و شخصا اقدام به ابطال سند مالکیت معارض خواهد کرد.

نحوه ابطال و اصلاح سند مالکیت

نحوه ابطال و اصلاح سند مالکیت

معامله نسبت به ملک با مساحت معین

 

هر گونه معامله ای درباره یک ملک با مساحت مشخص ، انجام گرفته باشد و پس از آن مشخص گردد که ملک مورد نظر اضافه بنا دارد ، آن هنگام خریدار این امکان را دارد ک قیمت آن اضافه بنا و دیگر هزینه های قانونی آن را به صندوق ثبت واریز نموده و تقاضا کند که اصلاح سند مالکیت صورت پذیرد و در این شرایط نیز اداره ثبت اسناد بدون این که حکمی از سوی دادگاه دریافت کند اقدام به اصلاح سند مربوطه خواهد کرد

ابطال و اصلاح سند مالکیت با حکم دادگاه صالح

مواردی که ابطال و اصلاح سند مالکیت با حکم دادگاه صورت می پذیرد شامل این موارد خواهد بود.
هرگاه ملکی بر خلاف اصول قانونی به ثبت رسیده باشد

در این شرایط شخصی که در ملک ذی نفع است می تواند به دادگاه حقوقی صلاحتی دار مراجعه کرده و دادخواست خود را تقدیم نماید و از دادگاه بخواهد که ثبت و سند مالکیت ملک مزبور را ابطال نماید

خواندگان دعوی ابطال سند 

هر زمانی که در اسناد مالکیت تعارض وجود داشته باشد
در خصوص صدور اسناد مالکیت معارض، دارنده باید ظرف مهلت و فرجه قانونی ۲ ماه از تاریخ ابلاغ و اخطار اداره ثبت به دادگاه عمومی ذی صلاح، دادخواست تقدیم کرده و تقاضای ابطال سندی را که مخالف قانون است، مطرح کند.

هنگامی که مسئله صدور اسناد مالکیت معارض پیش آید ، دارند سند باید در مهلت قانونی ( که ۲ ماه پس از اخطار و ابلاغ اداره ثبت است) به دادگاه مراجعه کرده و دادخواست خود را مبنی بر ابطال سند مخالف قانون را تقدیم نماید

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *