وکیل دعاوی شهرداری

وکیل دعاوی شهرداری | دعاوی مرتبط با شهرداری چیست ؟!

شهرداری نهادی است که کاملا از دولت جدا بوده و به صورت مستقل عمل می کند. اما باید در نظر داشته باشید که این استقلال به این معنی نیست که تعارض و اختلافاتی در حوزه های مختلف قانونی برای این نهاد پیش نمی آید.وکیل دعاوی شهرداری

به همین خاطر عموما توصیه می شود که اگر با شهرداری به اختلاف و مشکلی برخورد کردید، بهترین اقدام شما در وهله ی اول استخدام یک وکیل پایه یک دادگستری است که به خوبی با دعاوی مختلف شهرداری آشنایی داشته باشد و بتواند در یک جلسه ی مشاوره حقوقی همه چیز را برایتان شرخ دهد.وکیل دعاوی شهرداری

وکیل دعاوی شهرداری

وکیل دعاوی شهرداری

جهت تماس با گروه وکلای سفیر صلح می توانید با شماره های زیر تماس بگیرید :

۲۶۶۴۳۹۰۸ ۰۲۱

۰۹۱۲۱۹۹۴۱۷۶

همان گونه که ذکر کردیم ، شهرداری نهادی مجزا از قانون است و به همین خاطر عموما مرجع رسیدگی به اختلافات شهرداری با افراد، جای دیگری به غیر از دادگاه های عمومی می باشد.

به عنوان مثال ، از مراکز ذیصلاح برای حل اختلافات شهرداری با افراد می توان به موارد زیر اشاره کرد :وکیل دعاوی شهرداری

 کمیسیون ماده ۷۷ قانون شهرداری در مورد حل اختلاف شهرداری و مردم در مورد عوارض،  کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری در مورد اختلافات طرفین در تخلفات ساختمانی، کمیسیون ماده ۹۹  قانون شهرداری در مورد ساخت و سازهای خارج از حریم شهرها و نیزدیوان عدالت اداری در خصوص تخلف از قوانین توسط شهرداری ، دادگاه های  عمومی کیفری

نکته ی دیگری که باید آن را در نظر بگیرید ، این است که مراجعی که برای شهرداری قانون وضع می کنند نیز جدای از قانون اساسی می باشند.از جمله این مراجع :وکیل دعاوی شهرداری

شورای عالی شهرسازی و معماری، کمیسیون ماده ۵ قانون شورای عالی شهرسازی و معماری، شورای اسلامی شهر و مجلس شورای اسلامی.

دعاوی مرتبط با شهرداری چیست ؟

اما دعاوی مرتبط با شهرداری چیست ؟ شاید برای شما هم عجیب باشد که بشنوید که شخصی با شهرداری که یک نهاد است ، دچار مشکل شده باشد. اما غافلگیر خواهید شد اگر بدانید بخش زیادی از شکایات افراد به اختلافات شهرداری برمی گردد.

اگر بخواهیم دعاوی شهرداری را برشمریم ، می توان به موارد زیر اشاره کرد :

دعاوی قراردادی

این دعاوی به قراردادهای مختلف افراد با شهرداری برمی گردد. این قراردادهای ممکن است اشکال مختلفی داشته باشند. از جمله :

  • دعاوی قراردادی شهرداری با اشخاص
  • دعاوی مطالبات پیمانکاران
  • دعاوی کارمندان شهرداری
  • دعاوی مناقصات و مزایده های شهرداری

دعاوی ساختمانی

دسته ی دیگری از دعاوی مربوط به شهرداری به اختلافات ساختمانی برمی گردد. شاید این مورد، از رایج ترین مواردی باشد که برای افراد مختلف پیش می آید و ممکن است شامل موارد زیر باشد :

  • الزام به صدور پروانه
  • تخلفات ساختمانی
  • کمیسیون ماده ۱۰۰
  • کاربری ملک

یکی از منایع درآمد شهرداری قطعا پرداخت عوارض می باشد و هر شهروند مسئولی باید نسبت به پرداخت عوارض خود اقدام نماید اما متاسفانه به کرات مشاهده می کنیم که افراد از زیر بار مسئولیت شهروندی خود در می روند و همین مسئله اختلافات و دعاوی زیر را به وجود می آورد:

  • عوارض ساخت
  • عوارض تفکیک و افراز
  • عوارض اصناف و مشاغل
  • عوارض تبلیغات و تابلو
  • کمیسون ماده ۷۷

یکی دیگر از دعاوی مرتبط با شهرداری که نهاد تصمیم گیرنده درباره آن ها شهرداری به حساب می آید ، دعاوی مربوط به تصرف می باشد. تصرف به این معنی است که شخصی ، در ملک دیگری تصرف نماید که در چنین شرایطی با دعاوی زیر رو به رو خواهد شد :

  • مطالبه بهای ملک
  • رفع تصرف عدوانی
  • رفع ممانعت

همان گونه که می دانید ، شهرداری نهاد پر التهابی است که احتمال برخوردها و تعارضات را در آن بالا می برد.فراوان پیش می آید که افراد به علت مشکلاتی پیرامون املاک و ساختمان های خود به شهرداری مراجعه کرده و به خاطر همین تعارضات دچار دعاوی کیفری شهرداری می شوند که از این جمله می توان به موارد زیر اشاره کرد :

  • تخریب
  • ضرب و جرح توسط کارمندان شهرداری
  • ممانعت از فعالیت کسبی

دعاوی ساختمانی

کمسیون ماده صد صلاحیت رسیدگی به تخلفات ساختمانی را دارد که این تخلفات اعم از بدون پروانه یا مغایرت با مفاد پروانه عبارت  است از:

۱- تخلف عدم رعایت اصول شهرسازی

۲- تخلف عدم رعایت اصول بهداشتی

۳- تخلف عدم رعایت اصول فنی و استحکام بنا

۴- نادیده گرفتن ضوابط و مقررات نمایی ساختمان

۵- سایر تخلفات از قبیل: استفاده نامناسب از ساختمان، عدم رعایت ضوابط ساختمان با کاربری عمومی.

بنای بدون پروانه

بر اساس مفاد ماده (صد) مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده و حریم شهرها ملزم شده‌اند برای « تفکیک اراضی، شروع ساختمان و قبل از هر اقدام عمرانی» از شهرداری پروانه اخذ کنند و به شهرداری اختیار جلوگیری از ساخت و سازهای بدون پروانه یا مخلف با مفاد پروانه و نظارت بر عملیات ساختمانی داده شده است.

در متن ماده ۱۰۰ کلمه «مالکین» به صورت مطلق قید شده و اعم است از اشخاص حقیقی و حقوقی در نتیجه تبصره ۴ ماده ۲۶ قانون نوسازی و عمران شهری مصوب سال ۱۳۴۷ مذکور نموده:

«وزارتخانه‌ها و موسسات دولتی و وابسته به دولت و موسسات خیریه برای ایجاد ساختمان مکلف به دریافت پروانه ساختمان از شهرداری‌ها و این قانون می‌باشند»

محدوده اختیارات شهرداری طبق ماده‌ی (صد) در اعطای پروانه ساختمانی شامل محدوده شهر و حریم آن می‌گردد، لذا خارج از محدوده و حریم شهرها شهرداری اختیار نداشته و افراد باید طبق ماده (۶) آئین‌نامه مربوط به استفاده از اراضی مصوب ۲۷/۲/۱۳۵۵ در صورتی که استاندارد صلاح بداند از مرجعی که در هر ناحیه از سوی استاندارد تعین می‌گردد پروانه دریافت نمایند.

جهت تماس با گروه وکلای سفیر صلح می توانید با شماره های زیر تماس بگیرید :

۲۶۶۴۳۹۰۸ ۰۲۱

۰۹۱۲۱۹۹۴۱۷۶

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *